Investeren in duurzaam vastgoed: geen luxe, maar absolute noodzaak

Duurzaam vastgoed is niet langer een keuze, maar voor de meeste ondernemers een bittere noodzaak. De gestelde klimaatdoelen vanuit de overheid, aangescherpte wet- en regelgeving en stijgende energieprijzen zorgen ervoor dat investeren in duurzaam vastgoed een absolute must is.

Wie nu investeert in duurzaam vastgoed, beperkt niet alleen de energiekosten, maar beschermt ook de waarde en verhuurbaarheid van het pand op de lange termijn. Met Verduurzamen Vastgoed begeleiden we eigenaren, beleggers en beheerders bij elke stap van dit proces: van een eerste inventarisatie tot een concreet, uitvoerbaar verduurzamingsplan.

Wat verstaan we onder duurzaam vastgoed?

Duurzaam vastgoed is een relatief begrip: want hoe kwantificeer je de term ‘duurzaam’? Voor ons betekent dit dat een pand dat zo min mogelijk energie verbruikt, weinig belastend is voor het milieu en toekomstbestendig is ingericht. Duurzaam vastgoed heeft de volgende kenmerken:

• het heeft een gunstig energielabel;
• er zijn efficiënte installaties voor verwarming, koeling en ventilatie geïnstalleerd;
• er wordt gebouwd met duurzame materialen en circulair bouwen wordt toegepast bij nieuwbouw;
• en een langetermijnplan voor onderhoud en verdere verduurzaming (vastgoedplan).

Voor beleggers en beheerders speelt daarnaast mee dat duurzaam vastgoed beter aansluit bij ESG-eisen (Environmental (milieu), Social (maatschappij) en Governance (goed bestuur)) van financiers en toezichthouders. Ook is duurzaam vastgoed meer in trek bij huurders: en als vastgoedeigenaar wil je optimaal rendement behalen. Kortom: duurzaam vastgoed bezitten is noodzakelijk voor toekomstbestendig ondernemen.

Waarom juist nú investeren in de duurzaamheid van je vastgoed?

• Lagere energiekosten: een beter geïsoleerd en efficiënter pand verbruikt structureel minder energie.
• Hogere waarde en verhuurbaarheid: duurzaam vastgoed wordt steeds vaker als voorwaarde gesteld door huurders, kopers en financiers.
• Wettelijke verplichtingen: regelgeving rond energielabels en verduurzaming wordt de komende jaren verder aangescherpt. De meeste kantoorpanden moeten voldoen aan energielabel C, maar in de praktijk willen banken vaak niet financieren als vastgoed lager dan energielabel C heeft.
• Subsidiemogelijkheden: voor verduurzaming van vastgoed zijn diverse subsidieregelingen beschikbaar die de investering aantrekkelijker maken.

Investeren in duurzaam vastgoed: hoe kunnen wij je helpen?

Maar wat als je op dit moment niet de financiële middelen hebt om te investeren in duurzaam vastgoed? Naast het verduurzamen ervan, helpen we je ook met de financiering ervan. Zo helpen we jou verder:

1. We brengen de huidige staat van het pand in kaart, inclusief het energielabel, als basis voor je verduurzamingsplannen.
2. Op basis van de inventarisatie stellen we een concreet maatwerkadvies op: welke maatregelen leveren het meeste rendement op, in welke volgorde en tegen welke investering.
3. We begeleiden je bij de aanvraag van een duurzame financiering op het gebied van verduurzaming.

Benieuwd naar de mogelijkheden?

Benieuwd wat verduurzaming voor jouw vastgoed betekent?

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. We denken graag met je mee over de mogelijkheden voor jouw pand.