ISDE-subsidie 2026

Ben je vastgoedondernemer, dan ontkom je er niet aan om te verduurzamen. Deels uit noodzaak, maar vooral om je panden in waarde te laten stijgen, je maandelijkse rekeningen te laten dalen en je steentje bij te dragen aan een groene toekomst.

De Nederlandse overheid vindt verduurzamen belangrijk. Daarom zijn er verschillende groene subsidies en financieringen beschikbaar. Zo is er de SDE++ voor grootschalige energieopwekking. Daarnaast zijn er verschillende subsidies voor ‘kleinere’ verduurzamingsmaatregelen, zoals de ISDE (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing).

Waar de SDE++ zich richt op de exploitatie over een lange periode, is de ISDE er om je direct tegemoet te komen in de aanschafkosten van duurzame installaties en isolatie. In dit artikel leggen we uit hoe de ISDE subsidie werkt en wanneer het interessant is om deze aan te vragen.

Wat is de ISDE-subsidie precies?

De ISDE levert een directe bijdrage aan de kosten wanneer je investeert in duurzame maatregelen. In tegenstelling tot fiscale regelingen waarbij je minder belasting betaalt (zoals de EIA), wordt de ISDE als een bedrag op je rekening gestort na goedkeuring van de aanvraag. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke regeling voor de liquiditeit van je onderneming. Deze subsidie is geschikt voor particulieren (woningeigenaren) en zakelijke gebruikers. In dit artikel bespreken we specifiek de ISDE voor zakelijke gebruikers.

Sinds begin dit jaar (2026) zijn de budgetten voor de zakelijke markt verder verhoogd, omdat de overheid de verduurzaming van het Nederlandse vastgoed wil versnellen.

Waarvoor kun je als zakelijke gebruiker ISDE aanvragen?

Wil je investeren in het verduurzamen van je zakelijke pand? Het RVO heeft een lijst opgesteld met duurzame middelen waarin je kunt investeren met deze subsidie. Een greep uit de belangrijkste duurzame middelen:

• Warmtepompen: Van hybride systemen tot volledige lucht-water warmtepompen. De subsidiebedragen zijn afhankelijk van het vermogen en het energielabel van de pomp.
• Zonneboilers: Een uitstekende keuze voor bedrijven met een hoog warmwaterverbruik.
• Aansluiting op een warmtenet: Investeer je in een aansluiting op een collectief warmtenet? Ook dan kun je rekenen op een tegemoetkoming.
• Kleinschalige windturbines en zonnepanelen: Let op, voor zonnepanelen gelden voor zakelijke partijen strikte voorwaarden (zoals een maximaal verbruik van 50.000 kWh per jaar).

Let op: verhuur je huurwoningen of ben je werkzaam/eigenaar van de VVE, woonvereniging of -corporatie? Wil je subsidie aanvragen voor isolatiemaatergelen? Dat is niet mogelijk als zakelijke gebruiker. Op de website van de RVO onder ‘ISDE’ vind je alle maatregelen en kun je de aanvraag starten. Of laat ons je helpen.

Hoe werkt de aanvraag van de ISDE?

De aanvraag tussen particulieren en zakelijke gebruikers verschilt: als zakelijke partij moet je de ISDE-subsidie aanvragen voordat je de koopovereenkomst aangaat. Heb je de handtekening al gezet of is de installatie al geplaatst? Dan kun je deze niet meer aanvragen. Via de website van het RVO kun je je aanvraag doen. Je hebt hiervoor een offerte van de werkzaamheden nodig. Laat je een warmtepomp of zonneboiler plaatsen? Dan heb je ook een meldcode nodig.

Zodra je akkoord hebt ontvangen op de subsidie, moet je de werkzaamheden binnen 24 maanden uitvoeren. Heb je dat gedaan en de factuur betaald, dan kun je de subsidie via ‘t RVO laten uitbetalen.

Waarom de ISDE slim is voor jouw businesscase

Verduurzamen kost geld, dat weten we allemaal. Maar door de combinatie van een lagere energierekening, een hogere vastgoedwaarde en de ISDE-subsidie, wordt de rekensom een stuk leuker. Gemiddeld dekt de ISDE tussen de 20% en 30% van de investeringskosten voor installaties.

Bij Verduurzamen Vastgoed zien we dat de ISDE vaak de ‘go or no-go’ bepaalt voor een investering. Wanneer je de subsidie combineert met een gunstige verduurzamingshypotheek, zijn de maandelijkse lasten van je lening vaak lager dan de besparing op je energierekening. Je bent dan vanaf dag één cashflow-positief aan het verduurzamen.

Hulp nodig bij je subsidie-aanvraag of financiering?

Ga je verduurzamen, maar verdrink je in de regels en mogelijkheden? Laat ons je helpen. We kijken niet alleen welke subsidie het beste past (als woningverhuurder kun je bijvoorbeeld de SVOH-subsidie in plaats van de ISDE aanvragen), maar we helpen je ook met een maatwerkrapport, aanvraag van een nieuw energielabel en de financiering van deze werkzaamheden.

Starten met verduurzamen? Begin met een kennismaking met ons.