MIA en Vamil in 2026: profiteer van fiscaal voordeel bij het verduurzamen

Investeren in duurzaam vastgoed is niet alleen goed voor je energierekening en de waarde van je pand: de overheid maakt het met subsidieregelingen zoals de MIA en de Vamil ook fiscaal aantrekkelijk.

In 2026 zijn deze regelingen relevanter dan ooit: kantoren moeten voldoen aan het verplichte energielabel C en de klimaatambities in Europa zijn serieus. In dit artikel lees je hoe subsidieregelingen MIA en Vamil precies werken, wat er in 2026 is veranderd en waar je op moet letten bij de aanvraag ervan.

Wat zijn de MIA en de Vamil?

De Milieu-investeringsaftrek (MIA) en de Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (Vamil) zijn twee fiscale regelingen waarmee de overheid duurzame investeringen van ondernemers stimuleert. Ze worden vaak in één adem genoemd, maar zijn technisch gezien twee losse regelingen die je meestal wel kunt combineren:

• MIA is een extra aftrekpost op je fiscale winst, bovenop de gebruikelijke investeringsaftrek.
• Vamil geeft je de mogelijkheid om tot 75% van de investering op een zelfgekozen moment af te schrijven, wat een liquiditeits- en rentevoordeel oplevert.

Beide regelingen gelden alleen voor bedrijfsmiddelen die op de Milieulijst van RVO staan. Deze lijst wordt jaarlijks geactualiseerd, dus het is altijd verstandig om te controleren of je investering nog steeds op de meest recente lijst voorkomt. Uiteraard kunnen wij je daar – samen met onze partners op het gebied van verduurzamen – bij helpen.

Wat is er in 2026 veranderd bij de MIA/VAMIL?

Gewijzigde aftrekpercentages

In 2026 kun je, afhankelijk van de categorie van je bedrijfsmiddel, tot 45% MIA-aftrek en 75% Vamil-afschrijving benutten. De precieze percentages worden per bedrijfsmiddel aangegeven met een lettercode (A t/m G) op de Milieulijst.

Aangepaste Milieulijst

Jaarlijks updatet het RVO de Milieulijst. Dat betekent dat sommige investeringen die voorheen in aanmerking kwamen, van de lijst zijn gehaald (denk aan bepaalde elektrische voertuigen en laadpalen), terwijl er ook nieuwe categorieën zijn toegevoegd. Check dus altijd de actuele lijst vóórdat je investeert in het verduurzamen van je vastgoed.

Actieve handhaving energielabel C

Sinds 1 januari 2023 moeten kantoren boven 100 m² minimaal energielabel C hebben. In 2026 is de coulanceperiode voorbij. Dat betekent dat gemeenten en omgevingsdiensten nu actief handhaven. Je kunt een waarschuwingsbrief ontvangen of zelfs een verbod ontvangen op het gebruik van het pand.

Strengere Europese kaders

Door de Europese EPBD IV-richtlijn worden de eisen aan de energieprestatie van gebouwen de komende jaren verder aangescherpt. Voor nieuwbouw geldt vanaf 2026 al een strenger energielabel als norm. Verwacht wordt dat energielabel A op termijn (mogelijk rond 2030) de nieuwe standaard voor kantoren wordt.

Kortom: verduurzamen is niet alleen fiscaal aantrekkelijk, het is vanuit wet- en regelgeving noodzakelijk.

Ben jij al actief bezig met het verduurzamen van je vastgoed?

Voor welke investeringen kom je in aanmerking met de MIA\Vamil?

Je komt in aanmerking voor de MIA en/of Vamil als de investering aan (onder andere) de volgende eisen voldoet:

• Het bedrijfsmiddel staat op de Milieulijst van het investeringsjaar.
• Het gaat om een nieuw bedrijfsmiddel (niet tweedehands).
• De investering bedraagt minimaal € 2.500.
• Je meldt de investering binnen 3 maanden nadat je de aankoopverplichting bent aangegaan, via mijn.rvo.nl.
• Bij bepaalde bedrijfsmiddelen zijn specifieke vergunningen of certificaten vereist.

Voorbeeld: Je fiscale winst is € 75.000 en je investeert € 50.000 in een bedrijfsmiddel met MIA-code A (36% aftrek). Dan levert dat een extra aftrek van € 18.000 op, naast de gewone afschrijving. Combineer je dit met de Vamil, dan profiteer je daarnaast van een liquiditeitsvoordeel doordat je tot 75% van de investering vrij mag afschrijven.

Andere subsidies naast de MIA\VAMIL

Naast de MIA en Vamil zijn er meer regelingen die het verduurzamen van vastgoed aantrekkelijker maken:

• EIA (Energie-investeringsaftrek): vergelijkbaar met de MIA, maar gericht op energiebesparende bedrijfsmiddelen.
• ISDE: subsidie voor onder meer warmtepompen en zonneboilers.
• Groenlening: financiering tegen gunstige rente voor bepaalde duurzame investeringen.
• Verduurzamingshypotheek: financiering waarbij verduurzamingsmaatregelen worden meegenomen in de hypotheek van uw pand.

Weten welke subsidieregeling het beste past bij jouw verduurzamingsplannen? Wij helpen je graag verder.